Госдума РФ окончательно приняла федеральный закон об «ипотечных каникулах»

О том, какую помощь теперь смогут получить ипотечные заёмщики, находящиеся в трудной жизненной ситуации, и что еще может сделать для них государство, рассказал первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам, депутат фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» Александр Ремезков.

- Наша фракция не раз выступала с законодательными инициативами по поддержке ипотечных заемщиков, в том числе с помощью средств федерального бюджета. СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ поддержала этот межфракционный законопроект, разработанный с участием руководства Госдумы и Совета Федерации РФ. Ведь речь идет об исполнении поручения Президента России и реализации его Послания  Федеральному Собранию.

Закон принят и теперь граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут получить полгода передышки – либо отсрочку по погашению ипотечного кредита, либо уменьшение размера ежемесячных платежей. Нужно только написать соответствующее заявление в банке. По сути, сделать уведомление, поскольку согласие кредитной организации тут  не требуется – закон обязывает банки предоставлять «ипотечные каникулы».

И в нем наконец-таки четко прописаны критерии «трудной жизненной ситуации». Безоговорочные основания для предоставления «ипотечных каникул» - постановка на учет в качестве безработного, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, получение инвалидности I или II группы, потеря кормильца в семье заемщика, который имеет на иждивении нетрудоспособных граждан.

 Есть еще один критерий - снижение на треть семейного дохода супругов-заемщиков. Такие заемщики смогут получить отсрочку, если размер ежемесячных выплат по ипотечному кредиту стал превышать половину их среднемесячного дохода. Те заемщики, у которых на иждивении оказались несовершеннолетние дети или инвалиды первой и второй группы, смогут пойти на «ипотечные каникулы», если их семейный доход снизился более чем на 20 процентов, а выплаты по ипотеке стали превышать 40 процентов дохода.

Определены и установлены такие рамки, чтобы помощь смогли получить по-настоящему нуждающиеся в ней люди. «Ипотечные каникулы» предоставляются один раз по одному кредиту, выданному на приобретение  единственного жилья. Причем обычного, а не элитного жилья, на покупку которого выдан кредит размером не более 15 млн рублей. В регионах эта планка может быть понижена в зависимости от среднерыночной  стоимости жилья. Условия договора не будут меняться по просьбе заемщика; а срок возврата кредита продлится автоматически. По окончании «каникул» плательщик  должен  вернуться к прежнему графику и объему платежей. Зато никто не сможет отнять находящееся в залоге у банка единственное жилье, за которое граждане выплачивают ипотеку, а информацию о предоставленных ипотечных каникулах не будут указывать в кредитной истории граждан.

Действие закона распространится на ранее выданные ипотечные кредиты, а в новых договорах прямо на первой странице появится уведомление о праве заемщика на каникулы.

Мы приняли такие изменения в законодательстве, которые позволят уменьшить расходы граждан на обслуживание ипотечного  кредита. Теперь не нужно в обязательном порядке нотариально заверять договоры ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности, и, следовательно, оплачивать услуги нотариуса.

Кроме того, в мае будет рассмотрен Госдумой закон о внесении изменений в 212 статью во второй части Налогового кодекса РФ, которые освободят от налогообложения материальную выгоду, полученную при получении «ипотечных каникул» в связи с экономией на процентах по кредиту.

Все эти решения важны, своевременны и справедливы. Но, к сожалению, «финансовую передышку» смогут получить далеко не все желающие.

По оценкам экспертов, правом на «ипотечные каникулы» воспользуется не более 2 процентов заемщиков. И это при том, что по официальным данным доля рефинансирования ипотечных кредитов сегодня составляет 11,5 процентов, хотя просрочка относительно невелика — всего 1,8 процентов. Российские ипотечные заемщики сегодня должны банкам 6,58 трлн рублей. Именно таким был совокупный ипотечный портфель банков на 1 января 2019 года.

И сегодня очень важно проследить за тем, чтобы введение «ипотечных каникул» не привело к ужесточению требований банков к ипотечным заемщикам, чтобы банки не «отсеивали» потенциальных «каникуляров» еще на стадии рассмотрения заявки на кредит. Так же важно не допустить повышения процентных ставок после «ипотечных каникул», ведь сегодня у банков есть несколько законных оснований для того, чтобы получить максимальную прибыль с таких заёмщиков.

Следовательно, необходимо продолжить работу  по совершенствованию законодательства в сфере ипотечного  кредитования. Необходимо предоставить  нашим гражданам максимум возможностей решить  свои жилищные  проблемы,  не испытывая при этом непосильной финансовой нагрузки.



Besucherzahler male order brides russia
счетчик посещений
Яндекс.Метрика

Запросов к базе 3. Время запроса 0.0085 s. Время на php 0.0174 s. Генерация страницы 0.0259 s. Страница взята из cache.